Vanessa Lirette | Propriétés

524 Rue des Érables

Neuville

Fermette

À VENDRE

#10107947

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

2008

Année

Une vie de rêve! Un coup de coeur pour ce domaine de prestige situé sur la rue des Érables (Chemin du Roy) à Neuville. La résidence principale de style italien a été conçue et réalisée par une architecte et l'aménagement extérieur a été conçu et réalisé par une architecte de paysage. C'est en montant l'allée pavée que vous découvrirez ce lieu magnifique avec une écurie, des pâturages pour les chevaux, des arbres fruitiers, une charmante cabane à sucre dans l'érablière avec une vue imprenable sur le fleuve. Le rêve à 20 min de Québec. Addenda pour les détails

Particularités du bâtiment

Genre de propriété	Fermette
Année de construction	2008
Superficie habitable
Fenêtres	Bois
Type de fenêtre	Guillotine Manivelle

Sous-sol	Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Armoires	Autre Comptoirs Quartz Bois
Mode de chauffage	Autre propane Plinthes à convection Plinthes électriques Radiant
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Autre Planchers chauffants Chauffé Détaché Double largeur ou plus
Revêtements	Autre Acrylique Bois Pierre
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	32868.90 m²
Topographie	En pente
Allée	Bardeaux d'asphalte Double largeur ou plus Pavé uni
Stationnement	À l'abri Extérieur Garage
Aménagement du terrain	Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager
Vue	Autre Sur les champs Bordé par l'eau Panoramique
Abri d'auto	Détaché
Zonage	Agricole

Détails des pièces unités

Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	15.7x4.10 P	Bois
2ième étage	Chambre à coucher principale	20.5x13 P	Bois
2ième étage	Penderie (Walk-in)	8.7x5.6 P	Bois
2ième étage	Penderie (Walk-in)	6.3x5.4 P	Bois
2ième étage	Salle de bains	11.3x5.8 P	Bois
2ième étage	Salle d'eau	5.6x5.1 P	Bois
2ième étage	Boudoir	10x8.5 P	Bois
2ième étage	Autre	16.9x7.10 P	Bois
Sous-sol	Autre	13.5x12.9 P	Couvre-sol souple
Sous-sol	Salle familiale	16.1x15 P	Tapis
Sous-sol	Chambre à coucher	16.9x10.9 P	Béton
Rez-de-chaussée	Cuisine	13.7x10.5 P	Bois
Sous-sol	Salle familiale	18.1x10.5 P	Béton
Sous-sol	Salle de bains	9.2x4.10 P	Béton
Sous-sol	Rangement	20.8x6.5 P	Couvre-sol souple
Sous-sol	Cave/ chambre froide	5.3x3.5 P	Couvre-sol souple
Rez-de-chaussée	Véranda	13.4x5.3 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.10x11.10 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salon	15.10x15.3 P	Bois
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	6.1x6.7 P	Bois
Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	13x11 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salle d'eau	4.7x3.4 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salle de lavage	11.2x11 P	Bois

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Batiment	Autre Cabane a Sucre Écureur automatique Garage Hangar
Énergie pour le chauffage	Électricité Propane
Équipement disponible	Installation aspirateur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Semi-meublé Thermopompe murale
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Particularités	Aucun voisin à l'arrière Bois
Proximité	Autre Village Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	Municipal

Addendum

En plus de la résidence, ce domaine d'exception possède plusieurs autres bâtiments qui offrent énormément de commodités.

Le bâtiment secondaire de la résidence principale a été restauré et aménagé en 2008 comme atelier/garage et mesure 22x40. Les combles sont utilisable pour du rangement et à l'arrière de la maison un potager y est aménagé.

Un chemin pavé nous conduit ensuite aux autres bâtiments. Celui qui mesure 36x72 construit en 2002 a un dégagement intérieur de 14' et est muni d'une porte 10x12. A l'intérieur vous retrouverez une écurie avec 2 box et sellerie, un garage avec étagère industrielle, un atelier chauffé, une réserve pour les matériaux, 2 mezzanines de rangement et une lingerie isolée. De plus, une salle de repos avec table de billard et toilette bénéficie de la vue sur le fleuve. Au dessus de la salle de repos, se trouve depuis 2006, un loft complètement aménagé.

Un bâtiment 24x24 construit en 2014 sert à remiser le fourrage et d'abri extérieur pour les chevaux. Une mangeoire couverte permet une autonomie de nourriture pendant un mois. Un abreuvoir chauffant situé à l'extérieur de l'écurie, un manège non couvert 70x125, un rond de longe de 60' de diamètre, les pâturages clôturés avec fil électrique complètent le secteur équitation. Eau, égout, électricité sont reliés aux services publics.

Un abri ouvert avec sol asphalté pour véhicules, remorque, etc., a été construit en 2011 et mesure 24x54 ainsi qu'une section de 16x32 dimensionné pour des véhicules récréatifs avec prises de courant 15 et 30 amp.

En se dirigeant vers la cabane à sucre sur le sentier gravelé nous longeons le verger: (pommiers, poiriers, pruniers, cerisier) et au bout de celui-ci vous découvrirez un poulailler avec volière.

À l'extrême nord du lot, est situé l'érablière de plus de 500 entailles avec sentiers aménagés. La cabane à sucre construite en 2003, avec tous les équipements pour les produits d'érable comprend une cuisine annexée, deux chambres, une salle de bain complète, ainsi qu'une terrasse couverte ajoutée en 2022. Les planchers sont chauffants et il y a une cuisinière au bois Mc Clary, une combustion lente ainsi que tous les électroménagers. Quelques meubles seront possiblement disponibles. Eau, égout, électricité y sont reliés aux services publics.

Voilà, au coeur de la ville de Neuville, à 20 minutes de Québec un domaine entretenu avec soin et aménagé avec des matériaux de grande qualité.

Inclusions Résidence principale: Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, tous les appareils d'entrainement, balayeuse centrale et ses accessoires, système d'alarme. Écurie: Table de billard, étagère industrielle, tracteur à gazon Cabane à sucre: Tous les équipements de l'érablière, électro-ménagers, cuisinière aux bois, habillage des fenêtres. Les vendeurs se réservent le droit de laisser certains items sur les lieux.

Exclusions Réservoir de propane en location, système d'alarme à vérifier

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2024	$ 635,800
Évaluation terrain 2024	$ 251,100
Grand total	$ 886,900

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie	$ 6,920
Taxes municipales 2024	$ 5,464
Taxes scolaires 2024	$ 695
Total	$ 13,079

Vanessa Lirette

Courtier immobilier résidentiel

(581) 990-1739

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Catherine Labrecque

Courtier immobilier résidentiel

(418) 929-6585

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