Vanessa Lirette

524 Rue des Érables

Neuville

Hobby Farm

FOR SALE

#10107947

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

2008

Year

English description not available. Here is the French description:

Une vie de rêve! Un coup de coeur pour ce domaine de prestige situé sur la rue des Érables (Chemin du Roy) à Neuville. La résidence principale de style italien a été conçue et réalisée par une architecte et l'aménagement extérieur a été conçu et réalisé par une architecte de paysage. C'est en montant l'allée pavée que vous découvrirez ce lieu magnifique avec une écurie, des pâturages pour les chevaux, des arbres fruitiers, une charmante cabane à sucre dans l'érablière avec une vue imprenable sur le fleuve. Le rêve à 20 min de Québec. Addenda pour les détails

Building Details and Property Interior

Type of Property	Hobby Farm
Year constructed	2008
Living area
Windows	Wood
Window type	Hung Crank handle

Basement	Partially finished
Bathroom / Washroom	Adjoining to primary bedroom Seperate shower
Cupboard	Other Wood
Heating system	Other Space heating baseboards Electric baseboard units Radiant
Foundation	Poured concrete
Garage	Attached Other Heated Detached Double width or more
Siding	Other Wood Stone
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	32868.90 m²
Topography	Sloped
Driveway	Asphalt shingles Double width or more Plain paving stone
Parking	In carport Outdoor Garage
Landscaping	Fenced Land / Yard lined with hedges Landscape
View	Other Waterfront Panoramic
Carport	Detached
Zoning	Agricultural

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
1	Ground floor	Hallway	15.7x4.10 P	Wood
1	Ground floor	Kitchen	13.7x10.5 P	Wood
1	Ground floor	Veranda	13.4x5.3 P	Wood
1	Ground floor	Dining room	12.10x11.10 P	Wood
1	Ground floor	Living room	15.10x15.3 P	Wood
1	Ground floor	Hallway	6.1x6.7 P	Wood
1	Ground floor	Bedroom	13x11 P	Wood
1	Ground floor	Washroom	4.7x3.4 P	Wood
1	Ground floor	Laundry room	11.2x11 P	Wood
1	2nd floor	Primary bedroom	20.5x13 P	Wood
1	2nd floor	Walk-in closet	8.7x5.6 P	Wood
1	2nd floor	Walk-in closet	6.3x5.4 P	Wood
1	2nd floor	Bathroom	11.3x5.8 P	Wood
1	2nd floor	Washroom	5.6x5.1 P	Wood
1	2nd floor	Den	10x8.5 P	Wood
1	2nd floor	Other	16.9x7.10 P	Wood
1	Basement	Other	13.5x12.9 P	Flexible floor coverings
1	Basement	Family room	16.1x15 P	Carpet
1	Basement	Bedroom	16.9x10.9 P	Concrete
1	Basement	Family room	18.1x10.5 P	Concrete
1	Basement	Bathroom	9.2x4.10 P	Concrete
1	Basement	Storage	20.8x6.5 P	Flexible floor coverings
1	Basement	Cellar / Cold room	5.3x3.5 P	Flexible floor coverings

Characteristics

Water supply	Municipality
Building	Other Écureur automatique Garage Hangar
Heating energy	Electricity Propane
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation Ventilation system Electric garage door Partially furnished Wall-mounted heat pump
Hearth stove	Gaz fireplace
Distinctive features	No neighbours in the back Wood
Proximity	Other Highway Daycare centre Park - green area Elementary school Snowmobile trail ATV trail
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
En plus de la résidence, ce domaine d'exception possède plusieurs autres bâtiments qui offrent énormément de commodités.

Le bâtiment secondaire de la résidence principale a été restauré et aménagé en 2008 comme atelier/garage et mesure 22x40. Les combles sont utilisable pour du rangement et à l'arrière de la maison un potager y est aménagé.

Un chemin pavé nous conduit ensuite aux autres bâtiments. Celui qui mesure 36x72 construit en 2002 a un dégagement intérieur de 14' et est muni d'une porte 10x12. A l'intérieur vous retrouverez une écurie avec 2 box et sellerie, un garage avec étagère industrielle, un atelier chauffé, une réserve pour les matériaux, 2 mezzanines de rangement et une lingerie isolée. De plus, une salle de repos avec table de billard et toilette bénéficie de la vue sur le fleuve. Au dessus de la salle de repos, se trouve depuis 2006, un loft complètement aménagé.

Un bâtiment 24x24 construit en 2014 sert à remiser le fourrage et d'abri extérieur pour les chevaux. Une mangeoire couverte permet une autonomie de nourriture pendant un mois. Un abreuvoir chauffant situé à l'extérieur de l'écurie, un manège non couvert 70x125, un rond de longe de 60' de diamètre, les pâturages clôturés avec fil électrique complètent le secteur équitation. Eau, égout, électricité sont reliés aux services publics.

Un abri ouvert avec sol asphalté pour véhicules, remorque, etc., a été construit en 2011 et mesure 24x54 ainsi qu'une section de 16x32 dimensionné pour des véhicules récréatifs avec prises de courant 15 et 30 amp.

En se dirigeant vers la cabane à sucre sur le sentier gravelé nous longeons le verger: (pommiers, poiriers, pruniers, cerisier) et au bout de celui-ci vous découvrirez un poulailler avec volière.

À l'extrême nord du lot, est situé l'érablière de plus de 500 entailles avec sentiers aménagés. La cabane à sucre construite en 2003, avec tous les équipements pour les produits d'érable comprend une cuisine annexée, deux chambres, une salle de bain complète, ainsi qu'une terrasse couverte ajoutée en 2022. Les planchers sont chauffants et il y a une cuisinière au bois Mc Clary, une combustion lente ainsi que tous les électroménagers. Quelques meubles seront possiblement disponibles. Eau, égout, électricité y sont reliés aux services publics.

Voilà, au coeur de la ville de Neuville, à 20 minutes de Québec un domaine entretenu avec soin et aménagé avec des matériaux de grande qualité.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Résidence principale: Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, tous les appareils d'entrainement, balayeuse centrale et ses accessoires, système d'alarme. Écurie: Table de billard, étagère industrielle, tracteur à gazon Cabane à sucre: Tous les équipements de l'érablière, électro-ménagers, cuisinière aux bois, habillage des fenêtres. Les vendeurs se réservent le droit de laisser certains items sur les lieux.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Réservoir de propane en location, système d'alarme à vérifier

Municipal assessment

Building assessment 2024	$ 635,800
Lot assessment 2024	$ 251,100
Total	$ 886,900

Annual taxes and Expenses

Coût d'énergie	$ 6,920
Taxes municipales 2024	$ 5,464
Taxes scolaires 2024	$ 695
Total	$ 13,079

Vanessa Lirette

(581) 990-1739

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Catherine Labrecque

Residential real estate broker

(418) 929-6585

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